일산동구 백석동 60평 사무실 정기청소 현장: 퇴거청소부터 입주청소까지
2026-05-23
퇴거하는 사무실에서 바닥 원상복구 해달라고 연락이 왔습니다
백석역 인근 6층 건물이었어요. 준공된 지 30년이 넘은 건물이고, 한 회사가 꽤 오랫동안 사용했던 공간이라 전반적인 오염이 심한 편이었습니다. 퇴거를 앞두고 바닥 원상복구 때문에 쓱싹에 연락이 왔습니다.
현장에 가보니 데코타일 바닥 곳곳에 쫄대형 전선 가리개를 붙였던 자국이 남아 있었어요. 끈적한 점착제 자국이 곳곳에 퍼져 있어서 제거하는 데 시간이 꽤 걸렸습니다. 점착제 자국은 일반 세정제로는 잘 안 지워집니다. 용제 계열 약품을 쓰되 데코타일 표면을 손상시키지 않는 선에서 농도를 조절해야 하고, 넓은 면적이면 작업 시간도 상당히 늘어납니다.
자국 제거 후 데코타일 왁스 코팅까지 마쳤습니다. 코팅을 올려놓으면 바닥 표면이 균일하게 정돈되고, 사진으로 봤을 때도 상태가 확연히 달라 보입니다. 임대인 측에서 확인 후 보증금을 전액 돌려받으셨습니다.
핵심요약: 데코타일 바닥의 점착제 자국은 용제 계열 약품과 코팅 마무리로 원상복구가 가능합니다. 코팅까지 마친 상태라면 보증금 반환 협의에서도 유리합니다.
그런데 그 자리에 새로 입주한 사무실에서 또 연락이 왔습니다
퇴거 청소를 마친 지 얼마 안 돼서 같은 공간에 새로 입주하는 사무실 쪽에서 연락이 왔습니다. 인테리어 공사를 마치고 입주 전 청소가 필요하다는 내용이었어요. 소개를 받으셨는지는 확인하지 못했지만, 같은 공간에서 퇴거 측과 입주 측을 연이어 맡게 된 건 처음 있는 일이었습니다.
인테리어 후 입주청소는 퇴거청소와 오염 성격이 다릅니다. 공사 분진, 실리콘 자국, 페인트 튐, 바닥재 시공 후 남은 접착제 잔여물 등이 주된 오염원입니다. 60평 규모에 데코타일 바닥이었고, 공사 마감 직후라 분진이 상당했습니다. 입주청소를 마친 뒤 그대로 정기청소 계약으로 이어졌고, 지금은 주 1회 방문으로 2년 넘게 함께 하고 있습니다.
핵심요약: 입주청소와 정기청소를 같은 업체가 맡으면 바닥 상태를 처음부터 파악하고 있어 이후 관리 기준을 일관되게 유지할 수 있습니다.
정기청소는 이런 순서로 진행됩니다
60평 사무실 기준으로 쓱싹이 정기청소를 진행하는 순서는 아래와 같습니다.
쓰레기 수거 및 마무리: 각 구역 휴지통 비우기, 분리수거 정리 후 봉투도 새걸로 갈아줍니다.
상단 먼지 제거: 선반, 모니터 위, 파티션 상단, 조명 주변부터 시작합니다. 위에서 아래로 작업해야 바닥 청소를 두 번 하지 않아도 됩니다.
책상·집기 표면 닦기: 책상 상판, 의자, 전화기, 키보드 주변 등 손이 닿는 면을 닦습니다. 직원 개인 물건은 건드리지 않습니다.
화장실 청소: 변기, 세면대, 바닥, 거울 순서로 진행합니다. 소변기가 있는 경우 내부 요석 상태를 주기적으로 확인합니다.
바닥 청소: 진공 청소기로 분진과 이물질을 먼저 제거한 뒤, 걸레질로 마무리합니다. 데코타일은 과습에 약하기 때문에 물기를 최소화한 상태로 닦습니다.
방문 시간은 업무 시작 전이나 퇴근 후 중 고객사 일정에 맞춰 조율합니다. 백석동 이 현장은 업무 시작 전 이른 아침에 방문하고 있습니다.
핵심요약: 정기청소는 위에서 아래로 작업해야 오염이 재발하지 않습니다.
코팅이 깔린 바닥은 정기청소 난이도가 낮은 만큼 비용도 내려갑니다
데코타일에 왁스 코팅이 올라가 있으면 바닥 표면에 보호막이 생깁니다. 오염이 바닥재 자체에 스며들지 않고 코팅 위에 머물기 때문에, 걸레질만으로도 깨끗하게 닦입니다. 반대로 코팅이 없는 데코타일은 오염이 조직 안으로 침투하기 쉽고, 시간이 지날수록 얼룩이 잘 안 빠집니다.
청소 난이도가 낮아지면 작업 시간이 줄어들고, 그만큼 정기청소 비용도 내려갑니다. 왁스 코팅은 초기 비용이 들지만, 이후 정기청소 단가를 낮추는 효과가 있어 장기적으로는 관리비를 절감하는 구조입니다. 백석동 이 현장도 입주청소 때 코팅을 올린 덕분에 바닥 상태가 안정적으로 유지되고 있습니다.
코팅은 통행량과 바닥 상태에 따라 주기가 달라지는데, 사무실 환경에서는 보통 1년에서 2년 사이에 재코팅 시점이 옵니다. 코팅이 벗겨지기 시작하면 바닥이 얼룩지기 쉬워지고, 다시 청소 난이도가 올라가게 됩니다.
핵심요약: 데코타일 왁스 코팅은 정기청소 난이도를 낮추고 비용도 줄여줍니다. 입주 시점에 코팅을 올려두면 장기 관리비 절감으로 이어집니다.
고양시·일산·파주 지역에서 사무실 퇴거청소나 입주청소, 정기청소를 알아보고 계시다면, 정기청소 전문업체 쓱싹에 먼저 연락해 보세요. 부담 없이 무료 현장 견적부터 시작합니다. T. 010-2453-6528