사무실 바닥 연마, 바닥재 확인 전엔 깎지 마세요

사무실 바닥에 의자 자국이나 검은 얼룩이 쌓이면, 마대걸레로 몇 번을 밀어도 그대로라 "아예 한 번 깎아 내면 되지 않을까" 싶어지실 겁니다.

그런데 사무실 바닥 연마는 바닥재에 따라 되는 바닥과 하지 않는 바닥이 나뉩니다. 데코타일처럼 무늬가 있는 층이 따로 있는 바닥은, 깎는 순간 얼룩보다 무늬가 먼저 사라질 수 있습니다.

이 글을 읽으면 우리 사무실 바닥이 연마로 손볼 바닥인지, 물세척과 코팅으로 충분한 바닥인지 견적 전에 가늠할 수 있습니다.

사무실 바닥 연마를 알아보기 전에는 얼룩보다 바닥재가 석재·디럭스타일인지, 데코타일인지부터 확인하세요. 같은 검은 자국이라도 바닥재가 다르면 맞는 작업이 달라집니다. 다만 사진만으로는 바닥재를 단정하기 어려워, 현장에서 다시 확인하는 경우가 많습니다.

견적이 급하다면 대략적인 평수와 지역, 바닥 전체 사진을 알려 주세요.

“컴퓨터 뭐 선들도 다 있잖아요. 이 상태에서도 물 세척이 가능해요?”

고양시 덕양구 호국로의 30평 디럭스타일 사무실 상담에서 받은 질문입니다. 쓰고 있는 사무실이라 바닥에 선과 멀티탭이 깔려 있었고, 의자 자국과 검은 얼룩이 마대걸레로는 지워지지 않는다고 하셨습니다. 저는 이런 상담에서 얼룩보다 바닥재와 바닥에 놓인 물건부터 먼저 봅니다.

사무실 바닥 연마와 물세척, 뭐가 다른 건가요?

연마는 바닥재 윗면을 기계로 얇게 갈아내는 작업입니다. 물세척은 세제로 불린 오염을 기계로 닦아내는 작업이라, 바닥재 표면은 그대로 둡니다.

두 작업이 헷갈리는 이유는 광택기로 닦는 세척까지 "연마"라고 부르는 경우가 있기 때문입니다. 연마 견적을 받았다면 바닥 윗면을 실제로 갈아내는 작업인지 먼저 물어보셔야, 같은 작업끼리 비교할 수 있습니다.

연마는 표면을 깎아 새 면을 드러내는 일이고, 물세척은 표면에 묻은 것을 걷어 내는 일입니다. 그래서 표면 자체가 패인 자국은 물세척으로 없어지지 않습니다. 반대로 표면에 묻은 얼룩은 깎지 않아도 지워지는 경우가 많습니다.

정기청소 전문업체 쓱싹은 지금 장비 문제로 연마 작업을 하지 않고, 기계 물세척과 왁스코팅까지 하고 있습니다.

우리 사무실 바닥도 깎는 연마가 되나요?

바닥재마다 다릅니다. 아래 표는 사무실에서 흔히 보는 바닥재를 연마할 수 있는지와 주로 하는 관리로 나눠 본 것입니다.

이 표는 연마하면 새것이 된다는 약속이 아닙니다. 연마가 되는 바닥이라도 꼭 해야 하는지는, 오염과 긁힘의 깊이를 보고 따로 판단합니다.

데코타일은 무늬가 있는 층이 따로 있어서, 깎아 내면 얼룩보다 무늬가 먼저 사라질 수 있습니다. 그래서 데코타일 바닥은 연마 대신 물세척으로 얼룩을 걷어 내고, 왁스로 표면을 덮는 쪽으로 관리합니다.

→ 고양시·일산·파주 사무실 데코타일코팅 꼭 해야할까?

의자에 긁힌 자국은 물세척으로 안 지워지나요?

먼저 얼룩인지 긁힘인지를 나눠야 합니다. 검은 얼룩은 표면에 묻은 오염이고, 긁힘은 의자 바퀴나 끌린 물건 때문에 표면 자체가 패인 자국입니다.

표면에 묻은 얼룩은 물세척으로 줄일 수 있지만, 표면이 패인 긁힘은 세척으로는 없어지지 않습니다. 호국로 사무실 사진에도 검은 얼룩과 의자에 긁힌 자국이 섞여 있어서, 세척으로 지워지는 부분과 남는 부분을 나눠 말씀드렸습니다.

패인 긁힘을 줄이려면 디럭스타일이나 석재는 연마로 윗면을 갈아내는 방법이 있습니다. 데코타일은 연마하지 않으므로 긁힘이 남을 수 있고, 왁스코팅으로 새 자국이 생기는 시기를 늦추는 쪽으로 관리합니다. 의자 아래에 매트를 깔면 새로 생기는 긁힘도 줄일 수 있습니다.

왁스코팅 뒤 바닥이 어떻게 달라지는지는 일산동구 정발산역 50평 사무실 바닥왁스코팅 현장에 정리해 두었습니다.

컴퓨터 선이 깔려 있는데, 이 상태에서도 물세척이 되나요?

할 수는 있습니다. 다만 물세척은 바닥에 세제와 물을 쓰는 작업이라, 청소할 자리의 바닥이 비어 있어야 합니다. 아래 순서로 준비해 주세요.

1. 멀티탭과 어댑터는 책상 위로 올립니다. 전기가 흐르는 곳에 물이 닿으면 안 되기 때문입니다.

2. 의자와 바닥에 둔 짐도 책상 위나 다른 공간으로 옮깁니다. 물건이 놓인 자리는 세척이 되지 않습니다.

3. 바닥에 고정된 선은 위치를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다. 억지로 들어 올리다 선이 빠질 수 있습니다.

물세척 날에는 바닥에 닿아 있는 것을 모두 책상 위로 올려 두는 편이 안전합니다. 세척이 끝나면 바닥이 완전히 마른 것을 확인한 뒤 물건을 제자리에 둡니다.

호국로 사무실은 바닥의 선과 멀티탭을 올리기 어렵다고 하셔서, 사진을 먼저 받아 바닥 상태와 물건 배치를 확인했습니다.

이런 바닥은 연마, 이런 바닥은 물세척과 코팅이 맞습니다

같은 바닥재라도 무엇이 문제인지에 따라 맞는 작업이 달라집니다. 기준은 '깎아야 없어지는 자국인가, 걷어 내면 되는 얼룩인가'입니다.

석재나 디럭스타일 바닥에 표면이 패인 긁힘이 넓게 퍼져 있다면 연마를 알아보는 편이 맞습니다. 표면을 새로 드러내야 자국이 줄어들기 때문입니다.

반대로 검은 얼룩과 묵은 때가 문제라면, 물세척 후 왁스코팅으로 충분한 경우가 많습니다. 금강대학교 청소용역 도급 시방서도 디럭스타일 바닥 코팅을 세제로 묵은 광택제와 때를 없애고 완전히 말린 뒤 왁스를 바르는 순서로 정하고 있습니다. 대학 건물 계약이라 일반 사무실의 기준은 아니지만, 코팅 전 작업이 연마가 아니라 세척과 건조라는 점은 참고할 만합니다. 금강대학교 청소용역 도급 시방서

연마를 해 준다는 견적을 받았다면, 우리 바닥의 문제가 긁힘인지 얼룩인지부터 다시 확인해 보세요. 얼룩이 대부분이라면 깎지 않고 물세척과 코팅으로 충분할 수 있습니다. 깎지 않아도 되는 바닥을 깎으면 바닥재만 얇아집니다.

견적 받을 때 바닥 사진은 어떻게 보내면 되나요?

바닥 전체가 보이는 사진 한두 장과, 얼룩이나 긁힘이 있는 자리를 가까이 찍은 사진을 함께 보내 주세요. 얼룩마다 필요한 작업이 달라서, 가까이 찍은 사진이 있어야 대략적인 판단을 할 수 있습니다. 대략적인 평수와 지역, 바닥에 선이나 멀티탭이 깔려 있는지도 같이 알려 주세요.

저는 고양·일산·파주 사무실 바닥 사진을 보고, 연마가 필요한 바닥인지 물세척과 왁스코팅으로 충분한 바닥인지 나눠 말씀드릴 수 있습니다. 연마가 꼭 필요한 바닥이라면, 지금은 쓱싹에서 연마를 할 수 없다는 점부터 말씀드립니다.